!

Fyll i det här fältet.

Hämtar...

MENY

SÖK

Frågor och svar

Bra att veta om föreningen

Föreningen?
Föreningen är en "äkta förening".
Med äkta förening avses att minst 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna.

Hur tillkom namnet Kungsroddaren?
Namnet Roddaren anknyter till sjöliv – närmare bestämt till de tappra madamer som rodde båtarna mellan Kungsholmen och Vasastaden innan den första S:t Eriksbron byggdes (1903-1906).   

Organisationsnummer?
769611-7691

Boendeform?
Bostadsrättsförening = ekonomisk kooperativ förening. Saknar avdragsrätt för moms.
Medlemsstyrd och förvaltad av boende medlemmar.

När bildades Föreningen?
Den bildades 9 December 2005.

Vad äger föreningen?
Föreningen äger de gemensamma inrättningar som är kopplade till bostäderna, såsom trapphus, uppgångar, miljörum, cykelrum, förråd osv.

Adresser?
Fastigheten omfattar följande adresser:
» Fleminggatan 40 A-E

Adress till föreningen:
BRF Kungsroddaren  
Fleminggatan 40 A
112 33 STOCKHOLM
(Brevlåda i entrén)

samt www.kungsroddaren.se
mail: styrelsen@kungsroddaren.se (Mail kollas 1ggr/vecka)

Faktureringsadress:

Brf Kungsroddaren
Ref: 02113
FE 236
838 73 Frösön
 
Alternativt kan fakturor e-mailas till: 236levfaktura.service@fastighetsagarna.se


Hur många lägenheter finns det?
Det finns 109 lägenheter varav fn. 16 upplåts med hyresrätt, samt 93 med bostadsrätt.

Lokaler?
Inom fastigheten finns ej lokaler för kommersiell uthyrning. För information om gemensamma utrymmen se länken med samma namn.

Lägenhetsfördelning?
49 lgh. med 1 RoK, 30 lgh. med RoK 2, 20 lgh. med 3 RoK och 10 lgh. med 4RoK.

Lägenhetsarea?
6519 kvm


Hemsida?
Ja, www.kungsroddaren.se

Fastighetens byggår - färdigställande år?
1974

Godkänns juridisk person som köpare?
Nej.

Uppvärmning?
Fjärrvärme (Ingår i avgiften)

Vatten?
Kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

El?
Hushållsel tillkommer. Gemensam mätning med underliggande lokaler tillhörande Fleminghörnet (AFA Försäkringar).
Lokalt i bostadsrätterna förekommer i vissa fall trefas-installationer.
TIPS! Som nyinflyttad glöm ej att välja elleverantör!


Gas?
Nej.

Eldstad?
Nej

Kabel TV?
Ja. (ingår ej i avgiften).
Leverantör - Comhem. Kundtjänst: 0771-55 00 00, www.comhem.se

Bredband?
Ja, via fiber (ingår ej i avgiften).
Leverantör - Ownit, alt. övriga konkurrerande bredbandsleverantörer.

Brandvarnare/Skydd?
Alla lägenheter måste vara försedda med brandvarnare. Se till att testa brandvarnarna med jämna mellanrum.

Förvaltning?
1. Ekonomi - Fastighetsägarna (www.fa.se)
2. Överlåtelser & pantförskrivningar - Fastighetsägarna (www.fa.se)
3. Teknisk förv. - föreningens styrelse i samråd med Valvet Förvaltning AB (www.valvetab.se)

Vid felanmälan, ring 08-649 36 00 (vardagar 07:00-16:00), eller vid akuta fall övrig tid: 08-649 36 00, Du kan också anmäla via webben www.valvetab.se/felanmalan eller email info@felanmalan.se

Gemensamma anläggningar o. dyl. som ingår i månadsavgiften?
1. Tvättstugor - två separat bokningsbara rum. Fri bokning mha av erhållen bokningsnyckel mellan klockan 7-21.
I varje rum finns 2 tvättmaskiner, 1 mangel, 1 torkskåp, 1 torktumlare, samt sink.
2. Sopnedkast finns i varje uppgång
3. Miljörum - För öppetider se Gemensamma utrymmen.
4. Cykelrum - Finns på källareplan/garaget. Se Gemensamma utrymmen.
5. Förråd finns till varje lägenhet - Storleken på förråden har försökts att anpassas till storleken på lgh.
6. Trädgård med grill och utemöbler. För ytterligare info se Gemensamma utrymmen. Trädgårdskötsel hanteras fn. av L&T.
7. Gästrum. För ytterligare info se Gemensamma utrymmen
7. Trappstädning.  Sköts fn. av Städhuset..
8. Teknisk fastighetsjour vid svåra tillbud

Parkering?
Gatuparkering på stadens mark, så kallad "Boendeparkering". Avgiftsbelagt enligt stadens tariff.
Parkeringsgarage på nedersta våningen, ej i BRF''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''s regi.

Avgiftshöjning?
Det finns fn. ingen inplanerad höjning av avgifterna.

Kontakta alltid förvaltaren, Fastighetsägarna i Stockholm AB angående:
1. Lägenhetens andelstal
2. Lägenhetens yta
3. Överlåtelsehandlingar - in- och utträdeshandlingar.
4. Registrerad ägare till lägenheten
5. Åtaganden mot föreningen - avgifter mm
6. Panter
7. Förmögenhetsvärde
8. Inre (lägenhets-)fond (reparationsfond)

Handläggningstid av överlåtelse?
Föreningens hantering behöver fem-sex veckor.

Ut- och inflyttning?
Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem - respektive utträde för gammal medlem beviljats av styrelsen på styrelsemöte. Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen.

UC?
Kreditprövning genom UC görs i regel innan godkännande av medlemsskap i föreningen.

Hembud?
Nej

Överlåtelseavgift?
Ja, 2,5% av basbeloppet som betalas av köparen.

Pantsättningsavgift?
Ja, 1% av basbeloppet.
Betalas av pantsättaren.

Upplåtelseavgift?
Nej.

Ombyggnation av bostadsrätter
Förslag på ombyggnation av lägenhet avgörs från fall till fall, beroende på vad som ska göras, ev påverkan av objekt som faller under föreningens ansvar och omständigheter i övrigt. En vanlig förfrågan för tvåor-fyror handlar om att öppna upp vägg mellan vardagsrum och kök. Vi ger normalt tillåtelse till det. Det är dock viktigt att veta att allt som påverkar planlösningen och funktion i lägenheterna godkänns av BRF Kungsroddarens styrelse.

Ansvarsfördelning av exteriör på lägenhet.
Bostadsrättshavaren ansvarar för dörrar, fönster och sin ev. balkong. Föreningen ansvarar för utseendet på dessa.
Huvudregeln är att den boende får själv bekosta ändringar, men får ej välja själva hur de ska se ut och vilken modell man vill ha. Det vanligaste är att man vill byta dörr och därför har vi tagit fram en obligatorisk modell och det är Robust Säkerhetsdörr SD-3E, med ekfaner på dörrfoder och blad (föreningen har inget att erinra om man väljer en annan färg interiört på blad och foder, om man ex. vill ha en vit innersida).
Föreningen kan rekommendera Nybergs säkerhetsdörrar, vilka vi har anlitat tidigare.

Vattenskador - ansvarfördelning
Detta dokument beskriver hur vattenskador hanteras och hur ansvaret fördelas mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren.

Utskriftvänlig version